В филиале ППК «Росреестра» по Москве продолжают разбирать тонкости
электронного документооборота. Вопросы от жителей и специалистов,
особенно арбитражных управляющих, не утихают: как правильно запросить
сведения из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы не
получить отказ? Эксперты вновь сели за рубрику «вопрос-ответ», чтобы
расставить все точки над i в мире цифровых подписей и электронных
копий.
Оказалось, что даже для опытных арбитражных управляющих есть свои
подводные камни. Например, копию судебного акта об утверждении в
должности нельзя просто заверить у нотариуса для электронного запроса.
Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись самого судьи.
Верховный Суд уже подтвердил это правило, оставив нотариусам в этой
процедуре лишь роль сторонних наблюдателей.
Ещё один частый камень преткновения — визуальный штамп ЭЦП в
PDF-документе. Многие ошибочно полагают, что эта картинка и есть
подпись. Однако эксперты напоминают: настоящая электронная подпись — это
отдельный криптографический файл (с расширением .sig или .p7s),
неразрывно связанный с документом. Штамп же — лишь её визуальное
отображение, не имеющее юридической силы. По нему нельзя проверить
подлинность.
Заместитель директора московского филиала Алексей Некрасов также
пояснил ключевую разницу между электронным документом и
электронным образом документа. Первый изначально создаётся в
цифре и имеет полную юридическую силу. Второй — всего лишь сканированная
копия бумажного оригинала, которая сама по себе не заменяет
подлинник.
Ключевые моменты
- Копии судебных актов для арбитражных управляющих не заверяются у
нотариуса — требуется ЭП судьи. - Визуальный штамп ЭЦП в PDF — не сама подпись, а лишь её картинка, не
имеющая юридической силы. - Электронный документ (созданный в цифре) и электронный образ
(сканированная копия бумаги) — это разные вещи с разным правовым
статусом.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН проще всего через портал
госуслуг. А если в процессе возникнут сложности, всегда можно позвонить
на бесплатную горячую линию ВЦТО: 8-800-100-34-34. Цифровизация упрощает
жизнь, но требует внимания к деталям.