Весна в столичном ипотечном рынке пришла с лёгкой прохладой. Март
2024 года принёс москвичам 9 254 новых ипотечных договора — это на 424
сделки меньше, чем в феврале. Кажется, что цифры всё ещё внушительные,
но если оглянуться назад, на мартовские рекорды 2022 и 2023 годов,
становится ясно: рынок делает небольшую паузу для перезагрузки.
Эксперты видят в этом не спад, а скорее здоровую коррекцию. После
нескольких лет бурного роста, подогреваемого сверхльготными программами,
рынок начинает искать новое равновесие. Государство постепенно
ужесточает условия для получения льготной ипотеки, делая её более
адресной, и первые результаты этой политики уже видны. Тем не менее,
Москва по-прежнему остаётся локомотивом страны: в марте на столицу
пришлось 22,4% от всего объёма льготной ипотеки в России.
Ключевые моменты
- В марте в Москве зарегистрировано 9 254 ипотечных сделки, что на
4,4% меньше, чем в феврале. - По сравнению с рекордным мартом 2023 года активность упала на
19,3%. - За первый квартал 2024 года общее число ипотечных договоров в
столице составило 26 786. - Москва лидирует в стране по объёму выданной льготной ипотеки — за
всё время действия программ на сумму 2,2 триллиона рублей.
Для строгинцев, размышляющих о новой квартире с видом на залив или о
переезде в более просторную «вторичку», эта новость — хороший повод не
спешить, но и не откладывать планы в долгий ящик. Рынок становится более
вдумчивым, а значит, есть шанс найти именно свой вариант, без
лихорадочной гонки с соседями по очередям в новостройках. Главное —
внимательно следить за меняющимися условиями программ и советоваться с
проверенными риелторами нашего района.