Весенний ветер перемен принес в столичные деловые круги неожиданно
приятную новость. Мэр Москвы Сергей Собянин предложил депутатам
Мосгордумы почти волшебную формулу для владельцев коммерческой
недвижимости — снизить их налоговое бремя в четыре раза. Это не просто
сухая поправка в закон, а настоящий глоток воздуха для бизнеса, который
пытается выжить в стенах старых складов или на первых этажах
производственных корпусов.
Представьте себе типичный строгинский пейзаж: промзона у МКАД, где в
бывшем цеху теперь шумят станки, а в небольшом пристрое уже несколько
лет работает уютная кофейня. Или огромный складской комплекс, где часть
площади отдана под магазин строительных материалов. До сих пор налоговая
нагрузка на всё здание рассчитывалась по его основному, часто
промышленному, назначению. Новый законопроект предлагает взглянуть на
вещи реалистично: если под офисы, кафе или магазины отдано менее 20%
площади, то владелец может претендовать на льготу в 75% от начисленного
налога на эту часть имущества. И действовать такая льгота будет целых
пять лет, причем задним числом — с начала 2015 года.
Решение о том, как фактически используется каждый квадратный метр,
будет принимать московская Госинспекция по недвижимости. У собственников
есть время до 15 июня, чтобы подать заявление и доказать, что их здание
— это не просто бетонные стены, а живой организм, где кипит
разнообразная деловая жизнь.
Ключевые моменты
- Мэр Москвы предложил ввести 75-процентную льготу по налогу на
имущество для владельцев зданий, где под офисы, торговлю или сферу услуг
отведено менее 20% площадей. - Льгота может действовать пять лет и будет применяться задним числом
— с 1 января 2015 года. - Чтобы получить льготу, собственникам нужно до 15 июня обратиться в
Госинспекцию по недвижимости для определения фактического использования
помещений.
Для Строгино, с его смешанной застройкой и активным малым бизнесом,
эта инициатива — словно весеннее солнце после долгой зимы. Она может
вдохнуть новую жизнь в не самые новые помещения, давая предпринимателям
не только налоговую передышку, но и сигнал: город видит и ценит их
гибкость и умение находить возможности там, где другие видят лишь стены.
Осталось дождаться вердикта депутатов.