Тихие улочки Строгино, где ещё вчера главным транспортом были
автобусы и личные авто, сегодня живут в ожидании подземной революции.
Через два-три года здесь должна появиться своя станция метро в составе
новой Рублёво-Архангельской линии. Но, как выяснилось, будущее уже
наступило — и выражается оно в цифрах с шестью нулями в объявлениях
риелторов.
Новая ветка, которая протянется от небоскрёбов «Москва-Сити» через
наш округ на запад, уже перестала быть просто чертежом на карте. Из
восьми запланированных станций пять окажутся в СЗАО, и одна из них —
наша, строгинская. Стройка идёт полным ходом, а рынок недвижимости,
чуткий как барометр, уже отреагировал первым.
«Прямая зависимость между ценой квадратного метра и наличием станции
метро у дома существовала всегда, — делится наблюдениями риелтор Иван
Конев. — Чтобы завлечь покупателя, так и пишут: «метро в шаговой
доступности». И эта «шаговая доступность», которая укладывается в
заветные 20 минут пешком, сегодня стала золотым стандартом и главным
двигателем цен.
Разница поражает. Однушка площадью 33 «квадрата» в 500 метрах от
строящейся станции «Народное Ополчение» в соседних Хорошёво-Мнёвниках
уже оценили в 13 миллионов рублей. А практически идентичная квартира на
улице Маршала Тухачевского, откуда до метро идти больше получаса, стоит
на 2.6 миллиона меньше. Эта простая арифметика наглядно показывает, за
что сегодня готовы платить москвичи: за время, сэкономленное на
дороге.
Ключевые моменты
- Новая Рублёво-Архангельская линия метро с одной станцией в Строгино
откроется через 2-3 года. - Строительство уже началось и спровоцировало заметный рост цен на
жилье в пешей доступности от будущих станций. - Разница в стоимости аналогичных квартир в зависимости от удалённости
от метро может достигать миллионов рублей, как показывают примеры из
соседнего района.
Для строгинцев это палка о двух концах. С одной стороны —
долгожданное избавление от транспортной изоляции и рост комфорта жизни.
С другой — уже сегодняшнее ощущение, что родной район становится немного
менее доступным. Пока одни с надеждой смотрят на карту будущих путей,
другие с тревогой смотрят на графики цен. Но ясно одно: Строгино стоит
на пороге больших перемен, и отголоски будущего слышны уже сегодня — в
тиканье калькуляторов риелторских агентств.