Новый год принес с собой не только праздничное настроение, но и
важные законодательные изменения, которые коснутся каждого, кто
планирует купить, продать или подарить недвижимость в нашем районе.
Росреестр упрощает одни процедуры и ужесточает другие, делая рынок жилья
прозрачнее, а некоторые процессы — стремительнее.
Самая приятная новость для тех, кто ценит время, — появление
ускоренной регистрации. Теперь, если ваша сделка входит
в специальный перечень, кадастровый учет и регистрация права могут быть
завершены всего за один рабочий день после подачи
документов. Это настоящее спасение в ситуациях, когда каждая минута на
счету. Однако за скорость придется заплатить буквально: госпошлина за
такую услугу будет повышенной. Чтобы ей воспользоваться, нужно
самостоятельно поставить специальную отметку в заявлении — услуга
предоставляется исключительно по вашей инициативе.
Вторая важная перемена касается договоров дарения. С
середины января любой такой договор на недвижимость между гражданами
обязательно должен быть заверен у нотариуса. Без его
печати и подписи сделка будет считаться недействительной. Это серьезный
шаг, призванный защитить права обеих сторон и минимизировать риски
мошенничества. Особое внимание стоит уделить случаям, когда дарение
совершается по доверенности: в документе теперь в обязательном порядке
должны быть четко указаны и тот, кто получает подарок, и сам предмет
дарения.
Ключевые моменты для строгинцев
- С 1 января доступна ускоренная регистрация сделок
(за 1 день) для ипотеки и простых договоров купли-продажи или дарения,
но за повышенную плату. - С 13 января договор дарения квартиры или дома между
родственниками или знакомыми требует обязательного нотариального
удостоверения. - Изменились правила расчета госпошлины — ее точный
размер теперь удобнее всего проверять через специальный калькулятор на
сайте Росреестра.
Прежде чем оформлять важные документы на свою строгинскую квартиру,
стоит заглянуть на сайт Росреестра и свериться с актуальными
требованиями. Эти изменения, хоть и добавляют иногда формальностей, в
конечном итоге работают на безопасность и удобство всех жителей нашего
района.