В тихих дворах и на оживленных магистралях Строгино, под сенью
вековых сосен и на берегах заливных лугов, разворачивается невидимая
большинству жителей работа. С начала года инспекторы земельного надзора
Росреестра по Москве провели свыше пятисот профилактических рейдов. Их
взгляд, усиленный спутниками и данными реестров, выискивает
несоответствия: где-то границы участка «поползли» на общественную
территорию, а где-то на земле под индивидуальный дом неожиданно вырос
целый бизнес-объект.
Истории нарушений читаются как детективные сюжеты. Вот в Новой Москве
на участке, предназначенном для уютного семейного гнездышка, обнаружился
целый гостиничный комплекс с банькой. Собственнику оперативно указали на
несоответствие, и он, к его чести, пошел навстречу — деятельность
приостановил, запустив процесс узаконивания. А вот на северо-западе
столицы, в районе, географически и по духу близком к нашему Строгино,
строительная компания устроила на своей земле нечто среднее между
автосервисом и несанкционированной свалкой. После предостережений и
игнорированных профилактических бесед пришлось подключать тяжелую
артиллерию — внеплановую проверку по согласованию с прокуратурой.
Результат — административный штраф и предписание, которое теперь будут
контролировать до полного исправления.
Сегодня надзор все чаще идет дистанционно: инспекторы анализируют
космоснимки, данные ЕГРН и проводят видео-встречи. Главные «красные
флаги» для системы — это нецелевое использование земли и расхождение в
площадях. Но если профилактика не помогает, механизм принуждения
срабатывает неумолимо.
Ключевые моменты
- С начала года в Москве проведено 589 профилактических мероприятий по
земельному надзору. - Основные поводы для проверок — использование земли не по назначению
и самовольный захват территории. - При выявлении нарушений сначала выдается предостережение, и только
при игнорировании — проводится внеплановая проверка с согласия
прокуратуры. - Современный надзор все чаще ведется дистанционно, с использованием
видео-связи и анализа данных.
Для строгинцев, многие из которых являются счастливыми обладателями
заветных соток, это сигнал: земля — не просто актив, а объект
пристального внимания государства. Лучший способ избежать проблем —
сверить свои планы с видом разрешенного использования и кадастровыми
границами. Ведь порядок на нашей земле начинается с уважения к ее
законному статусу.