Тишина на шести сотках, заросших бурьяном, скоро может обернуться для
владельца неприятным сюрпризом. Специалисты московского Росреестра,
которых теперь можно «поймать» на консультацию в один клик через портал
mos.ru, отвечают на самые острые вопросы строгинцев. И один из главных
трендов этого сезона — грядущие изменения для тех, кто владеет землей,
но забыл про лопату и грабли.
Федеральные власти готовят закон, который обяжет собственников
участков для садоводства начинать их реальное использование в течение
трех лет после покупки. Иначе — административная ответственность. Проект
уже лежит в Госдуме, а значит, пора вспомнить, где у вас на даче в том
же СНТ «Нептун» или «Восход» стоит сарай для инвентаря.
Ещё один больной вопрос — земельные споры между соседями. Если кто-то
поставил забор и перекрыл проезд к вашим владениям, не спешите кричать о
самовольном захвате. Всё упирается в кадастр: если дорога не стоит на
учёте как часть улично-дорожной сети, а заборчик вписался в узаконенные
границы участка, спор придётся решать в суде. Это классическая история
для многих садоводств, где десятилетиями всё держалось на устных
договорённостях.
А для тех, кто только что оформил дарственную на квартиру в Строгино,
есть хорошая новость: бюрократии стало меньше. Не переживайте, если в
МФЦ не взяли у вас бумажный экземпляр договора — с лета 2022 года
Росреестр перешёл на электронный документооборот. Сотрудник центра лишь
поставит отметку на вашем подлиннике, а дальше всё пойдёт в цифре.
Сделка из-за этого точно не «зависнет».
Ключевые моменты
- Для владельцев заросших садовых участков готовят новый закон: нужно
начать использовать землю в течение 3 лет после покупки, иначе будет
штраф. - Если сосед в СНТ перекрыл забором дорогу, по которой вы ездили, это
не всегда «самозахват». Всё зависит от кадастрового учёта дороги, а
споры решаются в суде. - При оформлении сделок с недвижимостью в МФЦ бумажный договор могут
не забрать — это нормально. Росреестр работает с электронными образами
документов.
Так что, если ваш дачный участок в окрестностях Строгино давно
требует внимания, а с соседями назревает конфликт из-за межи, не ждите.
Задайте свой вопрос специалисту Росреестра онлайн — запись доступна для
всех, у кого есть полная учётная запись на mos.ru. Иногда решение
сложной ситуации действительно находится в один клик.