Столичный рынок вторичного жилья начал 2026 год с ощутимой паузы.
Цифры, только что обнародованные Управлением Росреестра по Москве,
рисуют картину осторожности и выжидания. Вместо бурного старта — тихий,
почти незаметный вдох перед новым витком активности. За первый месяц
года в Москве было зарегистрировано 7 439 сделок купли-продажи квартир
на вторичном рынке. Это не провал, но и не рост — скорее, замершая на
миг реальность, в которой покупатели и продавцы присматриваются друг к
другу, взвешивая каждый шаг.
Сравнение с прошлыми годами лишь подчеркивает эту неоднозначность.
Январь 2025-го был рекордсменом последнего пятилетия — тогда нотариусы и
МФЦ зарегистрировали 9 496 переходов прав. Нынешний показатель просел
почти на четверть. Зато если оглянуться на январь 2024 года, разница
почти призрачна — всего 30 сделок. Получается, рынок не рухнул, а
вернулся к некоей «докризисной» или, точнее, «доажиотажной» норме.
Традиционный январский спад после декабрьских авралов — явление
привычное: с 2008 года первый месяц года в среднем проигрывает
последнему на 55%. Но в некоторые годы, как в 2017-м или 2021-м, эта
разница достигала 60-70%, что говорит о более резких сезонных
качелях.
Ключевые моменты
- В январе 2026 года в Москве зарегистрировано 7 439 сделок с
вторичным жильем. - По сравнению с рекордным январем 2025 года активность упала почти на
22%. - По отношению к январю 2024 года рынок остался практически на том же
уровне (разница всего 0,4%). - Исторически январь значительно уступает декабрю по числу сделок — в
среднем на 55% за последние 18 лет.
Для строгинцев, размышляющих о продаже квартиры в наших панельных или
кирпичных домах у воды или покупке более просторного варианта, эти цифры
— важный сигнал. Рынок не лихорадит, он в состоянии взвешенного
спокойствия. Возможно, это лучшее время для неторопливого поиска,
тщательного анализа предложений и обдуманных решений, без оглядки на
ажиотаж соседей. Пока Москва в целом затаила дыхание, в Строгино, как
всегда, есть своя погода в доме — и сейчас самое время ей
воспользоваться.