В эпоху, когда единственной бумагой, доказывающей, что ваша квартира
в Строгино действительно ваша, стала выписка из ЕГРН, важно понимать,
что скрывается за сухими строчками реестра. Оказывается, не все сведения
о недвижимости доступны любому любопытствующему. Специалисты московского
Роскадастра приоткрыли завесу тайны над информацией ограниченного
доступа, которая хранится под цифровым замком.
Это не просто техническая бюрократия, а реальный щит для вашей
приватности. Представьте, что кто-то пытается узнать, когда именно вы
подали документы на квартиру или запросить копии ваших личных договоров.
Без вашего ведома — это невозможно. Реестр надёжно охраняет персональные
данные владельцев, детали правоустанавливающих документов и даже
информацию о том, кто и когда интересовался вашей собственностью. Как
подчеркнула директор филиала Роскадастра по Москве Елена Спиридонова,
чтобы получить такие сведения, заявитель должен не просто попросить, а
доказать своё право на эту информацию.
Особенно внимательными стоит быть тем, кто действует через
представителей. Доверенность на получение таких «закрытых» выписок
должна быть нотариальной — это железное правило. И оно касается даже
юридических лиц: если компания выдаёт доверенность в порядке
передоверия, простая печать на бланке уже не сработает, нужен нотариус.
Иначе в Росреестре вам вежливо, но твёрдо откажут.
Ключевые моменты
- Выписка из ЕГРН — единственный документ, подтверждающий право
собственности на недвижимость в России. - К данным ограниченного доступа относятся персональные данные
владельца, содержание правоустанавливающих документов, история запросов
на ваш объект и копии документов из реестрового дела. - Для получения такой информации необходимо подтвердить своё право, а
доверенность для представителя должна быть обязательно нотариально
удостоверена, даже для юрлиц.
Так что, оформляя сделку с квартирой в нашем районе или проверяя
историю объекта, помните: самые чувствительные данные под защитой. А
если остались вопросы, всегда можно позвонить на бесплатную горячую
линию ВЦТО Росреестра.