В наш районный чат то и дело прилетает вопрос: «А как узнать, кому
принадлежит эта квартира на Таллинской?» или «Могу ли я проверить
имущество своего должника?». Поводом для таких разговоров часто
становятся споры с соседями, долги по распискам или просто любопытство.
Эксперты столичного Роскадастра дали официальные и, что важно, четкие
разъяснения на этот счет. Оказалось, что персональные данные
собственников в ЕГРН — это не публичная информация, а сведения
ограниченного доступа, защищенные законом.
Проще говоря, просто так зайти в реестр и «пробить» человека по
фамилии, чтобы увидеть все его квартиры и дачи, не получится. Закон
стоит на страже приватности. Это касается и кредиторов, которые надеются
через ЕГРН найти имущество должника для взыскания долга. Увы, прямой
доступ к такой информации им не предоставляется. Как отметила
заместитель директора филиала Роскадастра по Москве Александра Смирнова,
для получения выписки с персональными данными нужны веские,
документально подтвержденные основания.
Но выходы есть, и они вполне цивилизованные. Можно договориться с
самим собственником, чтобы он либо сам заказал нужную выписку, либо
подал заявление об открытии своих персональных данных в реестре.
Делается это через «Мои документы» или личный кабинет на сайте
Росреестра — отметка вносится всего за три рабочих дня. Другой путь —
обращение к нотариусу, но тут придется обосновать свой запрос и
представить доказательства, например, судебное решение или
исполнительный лист.
Ключевые моменты
- Получить выписку из ЕГРН с персональными данными собственника
(например, чтобы увидеть все его объекты недвижимости) постороннему
человеку или кредитору напрямую нельзя — это информация ограниченного
доступа. - Собственник может сам «открыть» свои данные в реестре, подав
заявление через МФЦ «Мои документы» или сайт Росреестра. - Для получения такой выписки через нотариуса нужны письменные
доказательства, обосновывающие ваш запрос (например, для защиты своих
прав в суде).
Так что, если вам в Строгино понадобилась «закрытая» выписка,
запаситесь терпением и документами. А для общей информации об объекте —
кадастровой стоимости, площади, обременениях — всегда можно
воспользоваться общедоступными сервисами Росреестра. Все вопросы по теме
можно задать по бесплатному номеру ВЦТО Роскадастра:
8-800-100-34-34.